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        上半年,烟台六区楼面地价较着走高,同比涨幅7%。商品房市场求过于供,供销两旺,成交均价逐月爬升。

地盘市场:商住类地盘供求延续低位

        据锐理数据,2017年上半年,烟台六区商住类地盘供求延续低位,近一年供求量细小动摇;商住类地盘上半年供给20宗,成交15宗。上半年六区供给地盘162.38万㎡,成交地盘137.46万㎡,成交地盘均匀楼面地价1359元/㎡,供给量同比降落4%,成交量降落18%,地盘价钱涨幅达7%。 

商品房市场:供求应求,供销两旺 

       2017年上半年,烟台六区商品房市场新增供给21560套,约249万㎡,面积同比下跌29%;成交方面,楼市疾速升温,2017年上半年商品房共成交33220套,约333.99万㎡,成交面积同比下跌56%。此中二季度表现较为凸起,5月单月成交78.96万㎡,创2012年以来单月最高程度。价钱方面,2017年上半年市场成交均价7475元/㎡,同比下跌8%。从月度走势看,受成交布局影响,价钱动摇较大,6月份六区商品房成交均价升至7843元/㎡。

商品室第:供销两旺,二季度成交量持续冲破汗青高位 
 
        供给方面,2017年上半年,烟台市商品室第供给量同比下跌,环比下滑。上半年烟台市共新增19023套,约205.22万㎡,面积同比下跌53.18%。成交方面,2017年上半年商品室第共成交29814套,约304.44万㎡,成交面积同比大涨54%。价钱方面,上半年市场成交均价7074元/㎡,同比下跌8%。从月度走势看,除5月份外,价钱稳中有升,全体呈回升趋向,6月份六区商品室第成交均价升至7399元/㎡。
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