上半年，烟台六区楼面地价较着走高，同比涨幅7%。商品房市场求过于供，供销两旺，成交均价逐月爬升。

地盘市场：商住类地盘供求延续低位

        据锐理数据，2017年上半年，烟台六区商住类地盘供求延续低位，近一年供求量细小动摇；商住类地盘上半年供给20宗，成交15宗。上半年六区供给地盘162.38万㎡，成交地盘137.46万㎡，成交地盘均匀楼面地价1359元/㎡，供给量同比降落4%，成交量降落18%，地盘价钱涨幅达7%。　

商品房市场：供求应求，供销两旺　

       2017年上半年，烟台六区商品房市场新增供给21560套，约249万㎡，面积同比下跌29%；成交方面，楼市疾速升温，2017年上半年商品房共成交33220套，约333.99万㎡，成交面积同比下跌56%。此中二季度表现较为凸起，5月单月成交78.96万㎡，创2012年以来单月最高程度。价钱方面，2017年上半年市场成交均价7475元/㎡，同比下跌8%。从月度走势看，受成交布局影响，价钱动摇较大，6月份六区商品房成交均价升至7843元/㎡。

商品室第：供销两旺，二季度成交量持续冲破汗青高位　
　
        供给方面，2017年上半年，烟台市商品室第供给量同比下跌，环比下滑。上半年烟台市共新增19023套，约205.22万㎡，面积同比下跌53.18%。成交方面，2017年上半年商品室第共成交29814套，约304.44万㎡，成交面积同比大涨54%。价钱方面，上半年市场成交均价7074元/㎡，同比下跌8%。从月度走势看，除5月份外，价钱稳中有升，全体呈回升趋向，6月份六区商品室第成交均价升至7399元/㎡。